VanEck поддержала Manifest и их токенизированный ETF на рынок недвижимости США

USH предлагает альтернативу классическим REIT-продуктам через блокчейн

VanEck Ventures инвестировала в стартап Manifest, который готовит к запуску токенизированный ETF на рынок жилой недвижимости США. Новый продукт USH (U.S. Housing) станет децентрализованной альтернативой классическим ETF и REIT-фондам и будет полностью работать на блокчейне.

Он избавлен от ограничений традиционного фондового рынка. Торговля доступна круглосуточно, комиссии ниже, вход проще. Инвесторы получают доступ к капиталу в жилой недвижимости, не связанному с арендным бизнесом.

Что такое Manifest и зачем нужен USH?

По словам Натаниэля Соколл-Уорда, основателя и CEO Manifest, платформа позволит инвесторам получать капитало-эффективный доступ к жилой недвижимости в США, в частности к сегменту владельцев собственного жилья — крупнейшему классу активов в стране.

В отличие от классических ETF вроде Vanguard Real Estate ETF, USH не привязан к компаниям по аренде недвижимости. Вместо этого он опирается на инвестиции в собственный капитал домовладельцев (HEIs) и представляет диверсифицированную токенизированную структуру, оформленную как смарт-контракт в публичной блокчейн-сети.

Соколл-Уорд отмечает:

«Мы исключаем посредников, снижаем комиссии и полностью обеспечиваем активы долями в реальной жилой недвижимости».

VanEck расширяет венчурное направление

Инвестиция в Manifest — часть стратегии VanEck по расширению присутствия в Web3. Осенью 2023 года VanEck Ventures запустила фонд на $30 млн, ориентированный на стартапы в области цифровых активов, финтеха и искусственного интеллекта. Раунд Manifest на $2,5 млн был совместно возглавлен VanEck и Lattice Fund.

Партнер VanEck Ventures Хуан Лопес считает, что USH — это следующий шаг в развитии управления активами:

«Токенизация позволяет обеспечить круглосуточную ликвидность, глобальный доступ, прозрачность и программируемость — все то, чего не хватает традиционным ETF».

Рынок токенизированной недвижимости на подъеме

По данным Statista, к 2030 году около трети токенизированных активов в мире будет приходиться на недвижимость. Уже в 2023 году 12% разработчиков использовали токенизацию, что подтверждает рост интереса к цифровым инвестициям.

Главная проблема традиционного рынка — низкая ликвидность. Сделки идут долго, издержки высокие. В 2024 году 60% европейских девелоперов назвали это ключевым ограничением.

Manifest предлагает альтернативу. С токеном USH недвижимость можно будет покупать и продавать круглосуточно, без посредников и с низкими затратами. Кроме того, токены можно использовать как залог в DeFi. Это делает рынок недвижимости более ликвидным и гибким.

Читать далее: Ethereum ETF могут получить стейкинг: NYSE Arca подала заявку на изменение правил

Источник